उन लोगों के लिए सुझाव जिन्होंने एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास करने का निर्णय लिया: पुनर्विकास को कैसे वैध किया जाए, कहां से शुरू करें, संभव विकल्प, साथ ही फोटो और वीडियो

2024 लेखक: Bailey Albertson | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 12:59

एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास: इसे सही और कानूनी कैसे बनाया जाए

बीसवीं शताब्दी के उत्तरार्ध में निर्मित अधिकांश बहुमंजिला इमारतें आधुनिक वास्तविकताओं, मालिकों की क्षमताओं और इच्छाओं को पूरा करने के लिए बहुत कम करती हैं। उन दिनों, निर्माण में मानक परियोजनाओं का उपयोग किया गया था, जो कि रहने की जगह के लिए न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया था। आज, इस तरह के अपार्टमेंट बहुत सुविधाजनक और आरामदायक नहीं हैं, इसलिए कई सोच रहे हैं कि एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास कैसे किया जाए। बेशक, अधिकांश मालिक अपने व्यक्तिगत स्वाद और वरीयताओं द्वारा आवश्यकतानुसार अपार्टमेंट के रहने की जगह को पुनर्गठित करना चाहते हैं। और अगर आप इस विकल्प पर निर्णय लेते हैं, तो आपको सबसे पहले ध्यान रखने की आवश्यकता है अपार्टमेंट के पुनर्विकास को वैध बनाना। वर्तमान कानून के दायरे से परे न जाने के लिए, विशेषज्ञों से मदद लेना बेहतर है या मानक अपार्टमेंट के लिए तैयार समाधान का उपयोग करना बेहतर है।इस लेख में, हम पुनर्विकास मुद्दे के कानूनी पक्ष और कई व्यावहारिक विकल्पों दोनों को देखेंगे।

सामग्री

• 1 अपार्टमेंट का पुनर्विकास: जहां पंजीकरण शुरू करना है
• पुनर्विकास अपार्टमेंट के लिए 2 विकल्प: कुछ रहस्य जो आपके काम को आसान बनाने में मदद करेंगे
• 3 पुनर्विकास का काम शुरू करें: दीवारें तोड़ना
• 4 एक कमरे के अपार्टमेंट का पुनर्विकास: हम विभाजन बनाते हैं
• 5 दो कमरों वाले अपार्टमेंट का पुनर्विकास: सबसे आम विकल्प पर विचार करें

एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास: जहां पंजीकरण शुरू करना है

पुनर्विकास कार्य के लिए कई बुनियादी आवश्यकताएं हैं, जिनमें से उल्लंघन अवैध है, जिसका अर्थ है कि यह निषिद्ध है। अपने घर के आंतरिक स्थान को पुनर्गठित करने के लिए नीचे दिए गए नियमों का उपयोग करें।

1. वेंटिलेशन सिस्टम को किसी भी तरह से छुआ नहीं जाना चाहिए। चूंकि यह एक नियम के रूप में, पूरे घर के लिए समान है, इसके साथ कोई भी हेरफेर सभी पड़ोसियों को प्रभावित कर सकता है। एक फर्श योजना पर स्टॉक करें और तदनुसार पुनर्विकास पर सोचें। इस प्रकार, आप अपने आप को पड़ोसियों के साथ परेशानियों से बचाएंगे, मुकदमों तक।
2. गैस पाइप तक मुफ्त पहुंच प्रदान करें। उन्हें एक दीवार में नहीं बांधा जा सकता है: यह सुरक्षा नियमों का उल्लंघन है, इसके बाद दंड दिया जाता है। पहला चेक उल्लंघन का पता लगाएगा।
3. सीढ़ियों पर और ब्लॉक के गलियारों में दरवाजे के ब्लॉक के अनधिकृत हस्तांतरण के लिए जुर्माना भी लगाया जाता है।
4. पानी की आपूर्ति और सीवर संचार का हस्तांतरण अस्वीकार्य है, इसलिए, रहने वाले स्थान के दूसरे हिस्से में रसोई या बाथरूम को स्थानांतरित करने का विचार छोड़ना होगा।

तो क्या पुनर्विकास के लिए कोड के निर्माण की अनुमति है और निषिद्ध है? अनुमति है:

• लॉगजीआई और कमरों का मेल;
• फायरप्लेस की व्यवस्था, केवल कारखाने से निर्मित चिमनी के साथ, और आखिरी मंजिलों पर;
• भूतल पर - एक नई बालकनी या लॉजिया की व्यवस्था;
• खिड़की sills की समाप्ति;
• यदि पहली मंजिल पर या इसके नीचे का अपार्टमेंट गैर-आवासीय परिसर है, तो रसोई का पुनर्वास संभव है।

मना किया हुआ:

• लोड-असर वाली दीवारों का विध्वंस;
• रहने वाले कमरे की कीमत पर गैर-आवासीय परिसर (बाथरूम, रसोई) में वृद्धि;
• बालकनी और लॉगगिआ के लिए केंद्रीय हीटिंग बैटरी को हटाना;
• रहने वाले कमरे के क्षेत्र को कम करना (न्यूनतम क्षेत्र - 9 एक्स 2.25 वर्ग मीटर, एक खिड़की की उपस्थिति की आवश्यकता है);
• एक शौचालय और रसोई के ऊपर एक बाथरूम का प्लेसमेंट;
• एक सामान्य गलियारे के साथ अपार्टमेंट का संयोजन;
• अन्य निवासियों के लिए संचार और उपकरणों तक पहुँचने में कठिनाई।

अपार्टमेंट पुनर्विकास विकल्प: काम को आसान बनाने में मदद करने के लिए कुछ रहस्य

जब एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास किया जाता है, तो न केवल कानूनी मुद्दों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है, बल्कि परिवार के सदस्यों की इच्छाओं, उनके व्यक्तिगत स्थान में सभी की आवश्यकता भी है। अपार्टमेंट आरामदायक, आरामदायक होना चाहिए, और इसके अलावा, यह फैशन के रुझान के अनुरूप होना चाहिए।

आमतौर पर परिसर में विभाजित हैं:

• अतिथि - रसोई, लिविंग रूम, डाइनिंग रूम;
• निजी - बेडरूम, बाथरूम, नर्सरी;
• निजी - एक कार्यालय, एक ड्रेसिंग रूम, अलग कमरे, अगर रहने की जगह की अनुमति देता है।

पारंपरिक रूप से रहने और खाने के कमरे में अच्छी रोशनी के साथ एक बड़े, विशाल क्षेत्र पर कब्जा करना है।

• 1. नेत्रहीन विस्तार कमरे के लिए एक काफी सरल और प्रभावी तरीका उन्हें गठबंधन करना है। दरवाजे के बिना दीवारों में मेहराब या उद्घाटन करें जो दालान से रहने वाले कमरे या गलियारे से भोजन कक्ष को अलग करते हैं।
  2. दीवारों में खुलने से कई कमरों को एक ही स्थान से जोड़ने में मदद मिलेगी, और एक ही समय में उन्हें एक दूसरे से अलग रखना होगा। उनका उपयोग एक प्रकार के सजावटी "खिड़की" के रूप में किया जा सकता है।
  3. अंतरिक्ष को खंडों में विभाजित करना, उदाहरण के लिए, रसोई और भोजन कक्ष के बीच, ग्लास पैनलों का उपयोग करके किया जा सकता है। इसके लिए बार काउंटर भी बढ़िया हैं।
  4. एक पुराना लेकिन अभी भी बहुत लोकप्रिय तरीका है बुकशेल्व को स्थापित करना। इस प्रकार, आप व्यक्तिगत खाता भी बना सकते हैं। एक मछलीघर या टेरारियम अलमारियों के लिए एक अच्छा अतिरिक्त है।
  5. यदि आप इसे एक लॉगगिआ के साथ जोड़कर रहने की जगह बढ़ाना चाहते हैं, तो कृपया ध्यान दें कि इस तरह से कमरे कुछ मामलों में काफी लंबे हो गए हैं। इस विकल्प का उपयोग केवल तब करें जब भविष्य के कमरे का इरादा आंतरिक ऐसी व्यवस्था के लिए डिज़ाइन किया गया हो।

ये तरीके सरल पुनर्विकास के लिए उपयुक्त हैं जिनमें बहुत सारे तकनीकी कार्य शामिल नहीं हैं। ऐसे मामलों में, आपको अपार्टमेंट के पुनर्विकास की अनुमति की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि परिवर्तन बल्कि सजावटी हैं।

पुनर्विकास शुरू: दीवारों को तोड़ना

पुनर्विकास के सभी मुद्दों पर सहमति होने के बाद, दीवारें, विभाजन और मेजेनाइन को ध्वस्त किया जा सकता है। यह काम का प्रारंभिक, मोटा चरण है। यह मत भूलो कि दीवारों में न केवल विभाजन का कार्य हो सकता है, बल्कि लोड-असर भी हो सकता है। इसलिए, व्यावसायिक रूप से विध्वंस का इलाज करें। आप ईंटों, ड्राईवॉल और प्लास्टर से बने विभाजनों को सुरक्षित रूप से हटा सकते हैं, लगभग 7 सेमी मोटी। उपयुक्त उपकरणों और उपकरणों का उपयोग करके विशेषज्ञों द्वारा एक अलग प्रकार की दीवारों के साथ काम किया जाना चाहिए।

मान लें कि आप दो कमरों को लोड-असर वाली दीवार के साथ जोड़ना चाहते हैं। आप इसे ध्वस्त नहीं कर सकते, लेकिन आप इसमें एक आर्च या एक उद्घाटन कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आप एक पंचर का उपयोग कर सकते हैं। लेकिन ऐसा काम कुछ कठिनाइयों के साथ जुड़ा हुआ है। सबसे पहले, यह काफी समय लेने वाला है, और दूसरी बात, यह पड़ोसियों के लिए बहुत परेशानी का कारण होगा।

यदि आप एक ईंट के घर में रहते हैं, तो कोई जटिलता नहीं होगी: ऐसी दीवारें कंपन और शोर के प्रतिरोधी हैं। पैनल की इमारतों में स्लॉट मिलिंग कटर का उपयोग करना अधिक सुविधाजनक है। बाह्य रूप से, यह उपकरण ग्राइंडर के समान है, अंतर उच्च शक्ति में हैं और धूल निष्कर्षण उपकरण की उपस्थिति है।

जब उद्घाटन के विभाजन और उपकरणों के विध्वंस पर काम पूरा हो जाता है, तो दीवारों को मजबूत करना अनिवार्य है। धातु संरचनाएं इसमें आपकी सहायता करेंगी:

• कोनों;
• चैनल बार।

सुदृढ़ीकरण कार्य अनिवार्य है, अन्यथा आप न केवल अपने अपार्टमेंट की, बल्कि पूरे घर की दीवारों की विश्वसनीयता को जोखिम में डालते हैं, खासकर जब यह लोड-असर वाली दीवार की बात आती है।

एक कमरे के अपार्टमेंट का पुनर्विकास: हम विभाजन बनाते हैं

विभाजन का विध्वंस और मेहराब की व्यवस्था सिर्फ काम की शुरुआत है। आपको जीवित स्थान को कई कार्यात्मक क्षेत्रों में विभाजित करने के लिए कड़ी मेहनत करनी होगी, खासकर यदि आप अपने परिवार के साथ एक कमरे वाले अपार्टमेंट में रहते हैं। कभी-कभी एक विभाजन नींद की जगह से मनोरंजन क्षेत्र को अलग करने या बच्चों और माता-पिता के लिए अलग स्थान प्राप्त करने के लिए पर्याप्त है। आप फोटो में एक कमरे के अपार्टमेंट के पुनर्विकास को देख सकते हैं।

कमरे को ज़ोन में बदलने वाली दीवार प्रदर्शन करने के लिए काफी सरल है। पारंपरिक रूप से निर्माण सामग्री के रूप में उपयोग किया जाता है:

• ईंट;
• ड्राईवाल;
• जीभ और नाली प्लेट।

बाद की सामग्री अपेक्षाकृत नए विकास से संबंधित है, यह हाल ही में निर्माण बाजार पर दिखाई दिया है, लेकिन पहले से ही खरीदारों के बीच लोकप्रियता के हकदार हैं। ईंट की तुलना में, जीडब्ल्यूपी हल्का है, लेकिन बहुत सस्ता है। अगर हम ड्राईवॉल के संबंध में इसके फायदों की तुलना करते हैं, तो GWP इंस्टॉलेशन कार्य में बहुत आसान है।

• 1. स्थापना प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए प्लेट को खांचे और खांचे के साथ प्रदान किया जाता है। स्थापना के दौरान, प्लेटें बस एक दूसरे के ऊपर खड़ी होती हैं और विशेष गोंद के साथ तय की जाती हैं।
  2. जीभ और नाली प्लेट की न्यूनतम मोटाई 5.2 सेमी है, मानक चौड़ाई और ऊंचाई का आयाम 66 X 50 सेमी है।
  3. जीभ और नाली प्लेट की विशेषताएं विभाजन का निर्माण करना आसान और त्वरित बनाती हैं। आपको ईंटों को बिछाने या धातु प्रोफाइल से एक संरचना स्थापित करने में समय और धन बर्बाद करने की आवश्यकता नहीं है।
  4. जीभ और नाली प्लेट के नुकसान में नमी के लिए केवल अस्थिरता शामिल है। जीडब्ल्यूपी जिप्सम से बनाया गया है, इसलिए इसे कम आर्द्रता वाले स्थानों में सबसे अच्छा उपयोग किया जाता है। बाथरूम के लिए, एक ईंट या विशेष नमी प्रतिरोधी जीडब्ल्यूपी का उपयोग करें।

दो कमरों वाले अपार्टमेंट का पुनर्विकास: सबसे आम विकल्प पर विचार करें

सबसे अधिक बार, मालिक एक दो कमरे के अपार्टमेंट में से तीन कमरे के अपार्टमेंट बनाना चाहते हैं। यह "ख्रुश्चोच्वस" के लिए विशेष रूप से सच है, जिसमें, एक नियम के रूप में, क्षेत्र आधुनिक घरों या स्टालिनवादी इमारतों की तुलना में छोटा है, और कमरों की व्यवस्था हमेशा निवासियों को संतुष्ट नहीं करती है। सबसे उपयुक्त विकल्प प्लास्टरबोर्ड, पीपीजी, ईंट विभाजन का उपयोग करना है।

दो-कमरे के अपार्टमेंट का पुनर्विकास करते समय (फोटो देखें), ध्यान रखें कि प्रत्येक कमरे में 1 खिड़की छोड़ना उचित है।

1. रसोई और रहने वाले कमरे को मिलाकर, आप अंतरिक्ष को नेत्रहीन रूप से बढ़ा सकते हैं। यह आपको बदले में, रहने वाले कमरे को दो क्षेत्रों में विभाजित करने की अनुमति देगा: एक अतिथि और एक भोजन क्षेत्र। कृपया ध्यान दें कि रहने वाले क्वार्टर और गैस स्टोव के बीच कम से कम 2 दरवाजे होने चाहिए।
2. दालान और लिविंग रूम के संयोजन से अंतरिक्ष में एक अतिरिक्त वृद्धि हासिल की जा सकती है। इस मामले में, अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार को एक स्लाइडिंग विभाजन या एक स्क्रीन द्वारा प्रतिष्ठित किया जा सकता है।
3. कई अपार्टमेंट में एक भंडारण कक्ष है। इसके कारण, आप स्थान के आधार पर एक कमरे, गलियारे या रसोई के उपयोग योग्य क्षेत्र को भी बढ़ा सकते हैं।
4. क्षेत्र को बढ़ाने के लिए एक लॉगगिआ का उपयोग करना, अपने मामलों में जहां तक संभव हो, नियंत्रण संगठनों के साथ परामर्श करना सुनिश्चित करें। कभी-कभी सार्वजनिक उपयोगिताओं और अग्निशामकों को विभाजन की दीवार के विध्वंस पर रोक लगाने का हर अधिकार होता है।
5. बहुत बार, मालिक एक संयुक्त बाथरूम में स्नान और शौचालय का संयोजन करते हैं। यह काफी प्रयोग करने योग्य स्थान को बढ़ाता है और इसे अधिक कुशलता से उपयोग करने की अनुमति देता है।

ये सामान्य सुझाव आपके दो-कमरे के अपार्टमेंट को वांछित संख्या में क्षेत्रों में विभाजित करके अधिक कार्यात्मक बनाने में मदद करेंगे।

एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास आसान नहीं है। लेकिन आप अपनी इच्छानुसार आराम और आराम प्रदान करेंगे, और हम आपकी सलाह के साथ मदद करेंगे। अपने काम और अपने घर में आराम के साथ शुभकामनाएँ!